Opis nieruchomości
Niesamowita okazja!
W centrum Polańczyka na sprzedaż działka inwestycyjna
Ofertujemy na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 8,13 ar położoną tuż przy rondzie.
Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 4.U - teren zabudowy usługowej o zasadach zagospodarowania terenu
1) Przeznaczenie podstawowe - usługi komercyjne i hotelarskie;
2) Przeznaczenie dopuszczalne – zieleń urządzona, miejsca postojowe;
3) Dopuszcza się realizację budynków jako wolnostojących lub w zabudowie zwartej, na zasadach określonych w ustaleniach pkt.8;
4) Dopuszcza się funkcje typu: usługi hotelarskie, handel, gastronomia, bank, poczta, kultura, administracja, turystyka itp. Dopuszcza się lokalizację części mieszkalnej, jako wbudowanej w budynki usługowe;
5) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu inwestycji;
6) Obowiązuje wielkość nowo wydzielonej działki nie mniejsza niż 800 m2 dla realizacji usług;
7) Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń małej architektury;
8) W zakresie kształtowania architektury budynków, obowiązuje:
a) zakaz realizacji budynków wyższych niż dwie kondygnacje nadziemne od strony
przystokowej, w tym jedna kondygnacja winna być realizowana w poddaszu. Wysokość obiektów w kalenicy nie może przekroczyć 12 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej;
b) realizacja dachów jako dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci 300 - 450 ;
c) zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy. Dopuszcza się otwarcia dachowe w formie lukarn.;
d) obowiązuje zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw;
e) zakaz stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i połaci dachowych. Obowiązuje stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych;
9) Obowiązuje uwzględnienie terenów biologicznie czynnych, na powierzchni nie mniejszej niż 40% terenu inwestycji;
10) Obowiązek realizacji miejsc postojowych, nie mniej niż 20 mp/1000 m2 pow. użytkowej
Media: prąd- skrzynka na działce, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa i światłowód na działkach sąsiednich
Polańczyk to najbardziej rozpoznawalna miejscowość położona tuż nad Jeziorem Solińskim.
Miejsce wyjątkowe, turystyczne, licznie odwiedzane w okresie letnim, oferujące imprezy plenerowe oraz koncerty. Tutaj można odpocząć, pozwiedzać, popływać statkiem, jachtem lub pożeglować. Idealne miejsce spotkań połączone z muzyką i dobrą regionalną kuchnią. W najbliższej okolicy najpopularniejsze miejsca warte zobaczenia to Zapora w Solinie, Kolej Gondolowa PKL w Solinie, Eko Marina w Polańczyku, Zapora w Myczkowcach, Park tematyczny- Tajemnicza Solina, Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe, Bieszczadzka Szkoła Rzemiosła.
Polańczyk to nie tylko wakacje, ale też miejsce gdzie zadbać można o zdrowie, tutejsze liczne sanatoria oferują szeroki zakres usług leczniczych.
Zainwestuj w Bieszczady !
