Solina, Polańczyk

Opis nieruchomości

Zainwestuj w Bieszczady- zyskaj wspaniałe wakacje i pewny zysk!

OKAZJA- W SPRZEDAŻY 32 LOKALE USŁUGOWEW POLAŃCZYKU!

Kup gotowy apartament nad jeziorem Solińskim i ciesz się zyskiem od dnia zakupu!

Obiekt Dom na Skale funkcjonuje w ramach kompleksu SKALNY w Polańczyku przy ul. ZDROJOWEJ- Inwestycja w doskonałej lokalizacji.

W ramach kompleksu Skalny goście Domu na Skale mogą korzystać ze znajdujących się w obiekcie Skalny: strefy SPA z częścią zabiegową, 3 saunami, łaźnią parową, basenem, jaccuzi, pubem Czarne Złoto, 2-torami do bowlingu, salą zabaw dla dzieci, zewnętrznym placem zabaw, restauracją Skalna.

Zarządca Kompleksu Skalny spółka Relavia posiada także port jachtowy z największą w Polsce wypożyczalnią łodzi z napędem elektrycznym (polanczyk.pl), tawerną, glampingiem, pływającymi basenami, wypożyczalnią jachtów żaglowych, kajaków, katamaranów solarnych, dzięki czemu goście hotelowi otrzymują szeroką ofertę atrakcji turystycznych.

32 apartamenty znajdują się na czterech różnych poziomach w pełni umeblowane i wyposażone.  

W ofercie posiadamy lokale parterowe i dwupoziomowe o powierzchniach w przedziale od 19,20 m2 do 46,74 m2. Każdy z apartamentów dysponuje balkonem lub wyjściem na ogólnodostępny taras.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament parterowy o pow. 19,20m2  który tworzy sypialnia , łazienka, taras.

Model biznesowy:

- zakup na działalność gospodarczą- możliwość zwrotu całości podatku  VAT 23 %

-stała stopa zwrotu 5 % ( liczona od wartości nieruchomości ) niezależna od ilości rezerwacji

- apartamenty jako środki trwałe podlegają amortyzacji, okres pełnej amortyzacji to 30 lat, gdyż obiekt został oddany do użytkowania w 2015. Stawka miesięczna amortyzacji to ok. 0,27% miesięcznie.

- umowa najmu: 10-  letnia z operatorem

- darmowy pobyt właściciela apartamentu w okres 3 tygodni, w tym :

a) 7 dni w okresie bardzo wysokim sezonie (miesiące lipiec, sierpień, okres Bożego Narodzenia, Sylwestra i Nowego Roku oraz długie weekendy),

b) 7 dni w okresie wysokiego sezonu ( maj, czerwiec, wrzesień, październik),

c) 7 dni w pozostałym okresie,

- nieodpłatne korzystanie właściciela apartamentu z pełniej infrastruktury kompleksu SKALNY

- nieodpłatne śniadania dla właściciela apartamentu

Media: instalacja elektryczna, wodna z wodociągu miejskiego, kanalizacja z odprowadzeniem do kanalizacji miejskiej, instalacją gazową- centralne ogrzewanie z kotła gazowego, telekomunikacyjna.

Lokalizacja działki na terenie ujętym w planie zagospodarowania przestrzennego na terenie uzdrowiska Polańczyk powoduje, że utrzymanie drogi dojazdowej jest traktowane priorytetowo (co ma znaczenie zwłaszcza w warunkach zimowych).
Przedstawiona kwota jest ceną NETTO, należy doliczyć do niej podatek VAT 23%.

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do osobistego zapoznania się z ofertą po wcześniejszym umówieniu terminu.

Strona Kupująca nie ponosi kosztów obsługi klienta!