Opis nieruchomości
Do zaoferowania mamy budynek mieszkalny funkcjonujący jako Pensjonat, położony w samym sercu Cisnej.
Cisna- malowniczo położona w dolinie Solinki u zbiegu dwóch najważniejszych dróg w Bieszczadach tj., drogi wojewódzkiej 893 i 897, stanowiących część dużej i karpackiej obwodnicy Bieszczad. Miejscowość Cisna dobrze znana jest wszystkim turystom pieszym jako baza wypadowa w wysokie Bieszczady (krzyżują się tu liczne szlaki), biegaczom terenowym/górskim jako centrum Biegu Rzeźnika, miłośnikom piosenki z festiwalem Bieszczadzkie Anioły, oraz kultowym utworem Krystyny Prońko – „Deszcz w Cisnej”, a fanom literatury z Aleksandrem Fredro i Pamiętnikami Trzy po Trzy w których to opisuje po krótce swoją podróż do Cisnej będącą wówczas własnością jego ojca Jacka Fredry.
Budynek został wybudowany w 2009 roku, ma powierzchnię użytkową 320 m2 na działce o powierzchni 1751 m2.
Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy, altana z miejscem do grilla, parking, własna studnia, instalacja fotowoltaiczna oraz butla z gazem propan/butan.
Budynek pensjonatu posiada trzy kondygnacje;
- na parterze znajduje się część wspólna dla gości, składająca się z otwartej przestrzeni holu, części wypoczynkowej z kominkiem, jadalni z aneksem kuchennym. Wszystkie pomieszczenia są utrzymane nienagannym porządku i bardzo praktycznie i pomysłowo zaprojektowane.
- na parterze dodatkowo mamy pomieszczenie/pokój oraz niezależną część prywatną dla osoby zarządzającej pensjonatem z dużą wyposażoną kuchnią, sypialnią, łazienką oraz kotłownie z pomieszczeniem gospodarczym.
- na pierwszym piętrze znajduje się 9 pokoi z łazienkami, jeden pokój jednoosobowy i osiem pokoi dwuosobowych z różną konfiguracją łóżek, tj. podwójne lub pojedyncze. Wszystkie pokoje oprócz łazienek posiadają balkony, tv, są umeblowane w nakastliki, komody i szafy.
- na drugim piętrze, będącym poddaszem znajdują się dwa pokoje z łazienkami (jeden trzyosobowy, drugi czteroosobowy), schowek oraz sauna wraz z toaletą i prysznicem.
Ogrzewanie budynku realizowane jest za pomocą kotła gazowego zasilanego gazem propan/butan oraz instalacji podłogowej i grzejników. Dodatkową funkcję dogrzewania pełni kominek z płaszczem wodnym. Wszystkie pokoje posiadają sterowniki temperatury ogrzewania. Dwa 300l zbiorniki na ciepłą wodę użytkową podgrzewane są za pomocą pieca gazowego oraz instalacji solarnej (6 paneli). Dodatkowym zasilaniem budynku w energię jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 26kW oraz agregat prądotwórczy.
Cały pensjonat jest wyjątkowo czysty, otoczenie zadbane i z dużym parkingiem dla gości.
Oferta stanowi gotowy do przejęcia i prowadzenia biznes turystyczny z opcją zamieszkania.
Nieruchomość położona jest w obszarze Natura 2000.
Zachęcamy do obejrzenia nieruchomości.
