Opis nieruchomości
Czy szukasz swojego wymarzonego miejsca w samym sercu Bieszczad? A może chcesz zmienić swoje życie i źródło utrzymania ?
Połączyć mieszkanie w przepięknych Bieszczadach z natychmiastowym, bardzo dobrym zarobkiem ?
Mamy idealną ofertę dla Ciebie
Wetlina- malownicza wieś będąca jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w polskich górach i najchętniej odwiedzanych miejsc turystycznych na mapie Bieszczad. Położona jest tuż przy granicy Bieszczadzkiego Parku Narodowego, na terenie Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego, w chronionym obszarze NATURA 2000 z restrykcyjnymi warunkami zabudowy.
Wetlina to miejscowość z jednymi z najbardziej dogodnych wejść na górskie szlaki BdPN, między innymi na Połoninę Wetlińską, z jej słynną w całej Polsce Chatką Puchatka
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny w samym sercu Wetliny, wolnostojący, parterowy z użytkowym, wysokim poddaszem o konstrukcji tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 228,30 m2
Całość położona jest na działce o powierzchni 14,23 arów.
Rok zakończenia budowy grudzień 2016.
Budynek wybudowany został z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z pustaków firmy Porotherm o gr. 47 cm, ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych firmy Porotherm gr. 25 cm, ścianki działowe z cegły dziurawki 12 i 6 cm. Strop typu Teriva-I o wysokości konstrukcyjnej 24 cm oraz strop żelbetowy monolityczny o gr płyty 14 cm.
Projekt domu uwzględniał wykorzystanie budynku do zakwaterowania krótkoterminowego przez turystów, przeznaczony dla około 20 osób.
Parter budynku stanowią:
- 2 pokoje( sypialnie ) i w każdym z nich niezależna łazienka z prysznicem
- mały aneks kuchenny przylegający do 2 pokoi z niezależnym wejściem ze wspólnego przedpokoju
- wygodna pralnia z obszernym miejscem do przechowywania
- przestronny przedpokój
- południowy salon z jadalnią i kuchnią oraz piecem kaflowym (rok budowy pieca 2022) dającym niezależność cieplną
- biblioteka z miejscem do pracy biurowej (recepcja)
- południowy, niezadaszony, kamienny taras z przylegającą szklarnią
- przestronna modrzewiowa weranda z wyjściem na ogród i las,w której znajduje się koza grzewcza. Podłoga z naturalnego kamienia, okna drewniane
- miejsce pod schodami wykorzystane zostało na pomieszczenie gospodarcze
- schody betonowe obłożone naturalnym kamieniem
W tej części budynku wykonane zostało ogrzewanie podłogowe
Piętro (wysokie poddasze) stanowią:
- 2 niezależne pokoje i każdy z własną łazienką
- 1 pokój typu apartament składający się z dwóch połączonych pokoi z niezależną łazienką
- obszerny strych
Całość piętra ogrzewana grzejnikami o bardzo wysokich parametrach. Okna dachowe Velux
Podpiwniczenie budynku stanowi kotłownia, w której znajdują się: piec na olej opałowy wraz ze stalowymi zbiornikami, Pompa ciepła Panasonic na gwarancji używana od 2 lat i sterowana zdalnie z każdego miejsca na ziemi, dwa 300 litrowe zasobniki na ciepłą wodę przewidziane na duże zużycie. Pozostałą część pomieszczenia stanowią regały do przechowywania oraz centralny odkurzacz kanadyjskiej firmy Cana-Vac. Wyjście do kotłowni niezależnymi kamiennymi schodami z zewnątrz, co skutkuje brakiem jakichkolwiek zapachów z części technicznej domu.
Na posesji zamontowane zostały kolektory słoneczne do grzania ciepłej wody oraz krany techniczne do podlewania roślinności. Nasadzenia to kilkaset roślin pielęgnowanych przez zawodowego ogrodnika
Media: prąd, studnia głębinowa, kanalizacja wiejska, światłowód.
Budynek mieszkalny znajduje się w otoczeniu małych pensjonatów, budynków mieszkalnych, restauracji, kawiarni oraz lasu i gór. Regionalny charakter budynku został podkreślony dzięki detalom architektonicznym. W domu zamontowane zostały okna wykonane z drewna meranti firmy Urzędowski z konstrukcyjnym szprosami oraz ocieplane drzwi drewniane
Podłogi wykończone włoską terakotą a na piętrze częściowo ognioodporną wykładziną dywanową. Dach pokryty jest nowozelandzką blachą z posypką z najdłuższą gwarancją na rynku i ocieplony wełną mineralną Rockwool. Posiadłość częściowo ogrodzona a na końcu działki znajdują się liczne drzewa idealne do rekreacji i wypoczynku ( rozwieszenia hamaków). Ogród i las przylegają do wielkopowierzchniowych, niezabudowanych działek
Dojazd drogą gminną asfaltową, odśnieżaną zimą.
Dom usytuowany jest na tak zwanym „Manhattanie” przy najpopularniejszym szlaku turystycznym w Bieszczadach – wejściu na Przełęcz Orłowicza, Smerek i Połoninę Wetlińską. Potencjał turystyczny – jeden z najwyższych w tej części Polski południowo – wschodniej. Część obszarów leśnych wpisana na listę Światowego Dziedzictwa Kultury UNESCO
Możliwość zakupu nieruchomości z pełnym wyposażeniem, a co za tym idzie z możliwością prowadzenia działalności natychmiast po zakupie. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek
Możliwość zabudowy infrastrukturą dla dzieci oraz atrakcjami dla dorosłych
Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą niesamowitą nieruchomością podczas planowanych dni otwartych o których będziemy informować.
